ارزش مالی پارکینگ و انباری هر واحد وتاریخ اجرای طرح جدید پارکینگ ها- مجتمع مسکونی 120 واحدی اروند

درمحاسبه هزینه های ساختمانی ، هزینه ای برای احداث انباریها محاسبه نشده است.

درمحاسبه هزینه های ساختمانی ، هزینه ای برای احداث وتخصیص پارکینگ ها محاسبه نشده است.

درمحاسبه هزینه های ساختمانی ، هزینه ای برای احداث مشاعات(آسانسور، راه پله، فضای سبز حیاط و...) محاسبه نشده است

هزینه احداث انباری وایجاد پارکینگ ومشاعات در قیمت هزینه های هر واحد ساختمانی محاسبه ومنظور واقدام شده است.

ضمنا پس از اجرای سه مرحله مورد نظر تعاونی وشهرداری واداره ثبت اسناد طرح جدید پارکینگ ها اقدام میگردد.

مرجع نهائی تشخیص وتخصیص پارکینگ برای هرواحد مسکونی شرکت تعاونی مسکن میباشد و ارائه شروط از طرف اعضاء دراین خصوص قابل تبیین نمیباشد ودر ارزش گذاری قیمت هزینه واحدها موثر نمیباشد وانباری و بخصوص پارکینگ وهمچنین سایر مشاعات ذکر شده وموجود از امتیازات  فرعی مربوط به واحد مسکونی است ونه اصل موضوع

 

بنام خدا

1-در بیشترشرکتها وسازمانها ودفاتر ساختمانی و ازطرف اشخاص حقیقی وحقوقی برای احداث ساختمان وپروژه های بزرگ ، هزینه ومخارج اختصاصی برای انباری وپارکینگ و عموم مشاعات درنظر گرفته نمی شود وبا پیش بینی حداقل های آن کمیت وکیفیت احداث آنها را در سرآمد هزینه واحد مسکونی سرشکن می نمایند ولذا قیمت های اعلام شده وهزینه های خدماتی دریافت شده وآنچه احتمالا درآینده محاسبه ودریافت میگردد ، همگی بر اساس متراژ (واقعی وقطعی) واحد مسکونی اقدام خواهدشد وتسویه حساب نیز صرفا بر اساس هزینه ها و خدمات تمام شده وبراساس متراژ واحدهای مسکونی بررسی واقدام میگردد.

2-برهمین اساس بعنوان یک امتیاز برای هر واحد یک واحد انباری  ویک واحد پارکینگ وسهمی از مشاعات درنظر گرفته شده وتخصیص زده شده است.

3-قبلا بر اساس امتیاز گذاری نسبت به کمیت  همکاری اعضا با شرکت تعاونی درکمیت وکیفیت پرداخت هزینه ها واطلاع تعداد قابل توجهی از مالکان وخریداران پارکینگ ها اختصاص داده شده است و برطبق ضوابط انباریها نیز بر اساس ترتیب شماره تحویل گردیده است.

4-درپیگیری مراحل اخذ گواهی پایان ساختمان از طرف شهرداری و.... انباریها بدون اشکال تائید شد.

5-درپیگیری مراحل اخذ گواهی پایان ساختمان ازطرف شهرداری و.... که حدود 3 سال طول کشید موضوع پارکینگ از 4 جهت مورد اشکال قرار گرفت

الف- کسری تعداد پارکینگ

ب-کیفیت چینش خود روها

ج- کمیت ترتیب پارکینگ ها

د-اصلاح برخی از اشکال مشاعات

باهمکاری شهرداری وبرخی از اعضای محترم تعاونی وسازمان نظام مهندسی ومهندسین ناظر وسازه ومکانیکی و..... کسری پارکینک ها با تخریب بخشی از سالن های هم کف اصلاح شد وبا تهیه وتدارک نقشه های جدید ولحاظ نمودن نظرات مسئولین کمیت وکیفیت چینش وترتیب خودر وها نیز روی نقشه اصلاح وبا تعهد تحویل وتائید گردید.

6-این امور نیاز به یک مرحله تائید نهائی توسط اداره ثبت دارد.

7-پس از تائید نهائی  با این شرایط طرح اجراء خواهد شد.

الف- تسویه حساب مالی کامل وقطعی با شرکت تعاونی مسکن کارکنان ناحیه بسیج اصفهان

ب-امضای شرکت تعاونی در ذیل اسناد مالکیت واگذاری به اعضاء که شماره پارکینگ با حدود در آن ثبت شده باشد.

ج-هماهنگی با هیئت مدیره ساختمان وتسویه حساب با هیئت مدیره واقدام همکانی