پیگیری واخذ سند کاداستر مجتمع اروند1-مجتمع مسکونی120واحدی اروند
برطرف شدن مشکل منابع طبیعی بصورت موقت
اجرای ماده 45 ثبتی
اخذ سند کاداسترمجتمع1
ادامه پیگیری اسناد مالکیت
بنام خدا
درپی پیگیری اسناد مالکیت واحدهای 120 گانه مجتمع اروند 1و2 در سال 1394 در آذر ودی ماه در پاسخ باستعلام اداره ثبت با مشکل جواب منفی منابع طبیعی اصفهان مواجه شدیم
درهمین راستا از شهرداری منطقه 15 اصفهان- از شورای اسلامی شهر اصفهان- از اداره حقوقی واز اداره حراست وتخلفات منابع طبیعی- از سایر ادارات ودفاتر ثبت پیگیری لازم بعمل آمد ومشکل اعلام شده از طرف منابع طبیعی دال براینکه زمین محل احداث مجتمع وبخش کاملی از مجموعه ارغوانیه والهیه ازمنابع ملی است ، حل نشد.واین روند حدود 5 ماه طول کشید.
بعد از پنج ماه وعدم دستیابی به نتایج مورد نظر ، بناچار در ارذیبهشت سالجاری از طریق دیوان عدالت اداری از منابع طبیعی اصفهان شکایت بعمل آمد.
پس از ثبت شکایت و پیگیریهای اولیه در اصفهان وثبت سوابق در سیستم ، تاریخ 17 بهمن 1395 درتهران نوبیت رسیدگی اعلام شد.
درنوبت رسیدگی بصورت غیرحضوری وسیستماتیک از شکایت دفاع ودر مراحل اولیه رای به نفع شرکت تعاونی صادر و اعلام گردید.
پس از اعلام رای بلافاصله موضوع کتبی به اداره ثیت اعلام شد
اداره ثبت با پذیرش رای صادر شده پیگیری کار ثبتی را موافقت نموده ودر دستور کار خود قرار دادند
درهمین راستا جهت پیگیری وثبت ودریافت سند مجتمع1 با اجرای ماده 45 اقدام شد
ماده 45 شامل جدا کردن گوشه حیاط در ضلع شمال شرقی مجتمع در داخل کوچه است، گوشه ای که در انتهای ساختمان در داخل کوچه . پخ . خورده است
ماده 45 یعنی پخ داخل کوچه از سند اصلی جدا شود وسند جدید رسمی با حذف قسمت پخ خورده صادر وتحویل گردد
پس از مراحل اداری و طی شدن طمان مقرر در روز جاری سند کاداستر واصلاح شده این مجتمع واصل شد
مجتمع اروند 1و2 فعلا سه سند شش دانگ دارد
1-سند اطاق(پست)برق که قبلا توضیح داده شده است
2-سند شش دانگ مجتمع 2 اروند
3-سند شش دانگ مجتمع 1 اروند (آنچه طی این توضیح دریافت گردید ونقشه آن در وب موجود است)
درمراحل بعدی
1-دراولین فرصت باید طی درخواست کتبی سه سند موجود جهت تجمیع به اداره ثبت ارائه گردد
2-درصورت عدم وجود مشکل وعدم ایجاد مشکل جدید توسط منابع طبیعی ، سند تجمیع شده تا سه ماه بعد ثبت و واصل میگردد
3-سند تجمیع شده باید یه معاونت شهرسازی شهرداری مرکزی ونقشه بردار ساختمان (تفکیکی) ارائه گردد
در انتها در صورت عدم مغایرت با ابعاد وحجم ومتراژ مهندسین نقشه بردار تفکیکی ، مقدمات صدور اسناد مالکیت واحدها شروع خواهد شد
درصورت وجود مغایرت ، موضوع به شهرداری اعلام میگردد
شهرداری با بررسی موضوع ورفع اشکال ، مجددا موضوع به ثبت اعلام واقدام میگردد
جهت اطلاع اعلام میگردد
درصورت رجوع به شهرداری عوارض سال 1395 و1396 باید پرداخت گردد تا همکاری نمایند
توضیح اینکه عوارض ساختمانی شهرداری از سال 1388 تا 1394 قبلا با همکاری مالکین وخریداران توسط تعاونی پرداخت شده است
قبض های عوارض سال 1395 در دفتر هیئت مدیره تعاونی است
قبض های 96 تسط شهرداری محاسبع واقدام میگردد
همانطور که می دانید عوارض شهرداری ارتباطی با موضوع مجتمع ندارد وعوارض شهرداری مربوط به همه منازل مسکونی در سطح شهر وحتی ذرسطح کشور میباشد
ئذهرماجعه به شهرداری جهت دریافت پاسخ ، تسویه عوارض شهرداری امری معمول وهمه روزه در شهرداریها میباشد.
ممنون . موفق باشید
